Echt een unieke woonkans! Een knusse, gemoderniseerde, instapklare tussenwoning op een centrale locatie. Deze karaktervolle woning biedt je 3 slaapkamers met optioneel een 4e slaapkamer op zolder (voorzien van een vaste trap, dakraam en dakisolatie), originele kamer en suite deuren, een moderne keuken en openslaande deuren naar de overkapping (9 m2) in de achtertuin waar je de zomeravonden heerlijk kunt vertoeven. Echt een unieke woonkans dus! Vraag snel je bezichtiging aan en ervaar het zelf.

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 82 m2
Oppervlakte overkapping: 9 m2
Oppervlakte berging: 7 m2
Inhoud: 310 m3
Energielabel: C
CV ketel Intergas HReco: 2022

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin met entree. Via de entree van de woning kom je in de hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt alsmede de deur naar de woonkamer. De woonkamer (voorzien van een open haard) is opgedeeld in een voor en een achterkamer door middel van de prachtige en sfeervolle kamer en suite deuren. In de achterkamer tref je openslaande deuren naar de achtertuin en de overkapping (9 m2). Vanuit de achterkamer kom je in de open en moderne keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en lades als opbergruimte. Via de keuken kom je in het tussenportaal met aangrenzend het toilet (voorzien van een hangtoilet en waskom), een bergkast en de loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Aan de ruime overloop grenzen 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap betreedt je de zolder. Deze verdieping biedt de optie voor een 4e slaapkamer, is voorzien van een dakraam (2022) en het dak is geïsoleerd. Tevens bevindt zich hier ook de cv ketelopstelling.

Tuin
De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping (9 m2). Hierdoor is het heerlijk vertoeven op de zomeravonden. Aan de achterzijde van de achtertuin tref je de ruime stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden
– Gemoderniseerde jaren 30 woning;
– Prachtige originele kamer en suite deuren;
– Open haard aanwezig;
– Strak afgewerkte wanden;
– Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– 3 slaapkamers aanwezig, optioneel een 4e slaapkamer te creëren door middel van een dakopbouw;
– Zolder voorzien van dakraam (2022) en dakisolatie;
– Achtertuin voorzien van een overkapping (2022);
– Fraai aangelegde tuin gelegen op noordoosten;
– Strand van Wijk aan Zee en het Noord-Hollands duinreservaat op fietsafstand;
– Uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam nabij.