Wauw! Een prachtig, instapklare en uitgebouwde nul-op-de-meter gezinswoning in de geliefde woonwijk Broekpolder!

Ontdek uw toekomstige thuis aan de Laan van Broekpolder. Deze schitterende woning is klaar om zo in te trekken en uitzonderlijk energie-efficiënt met energielabel A++++, 19 zonnepanelen, een warmtepomp en nul-op-de-meter. Dit is uw kans om te wonen in een huis dat klaar is voor de toekomst!

De gezinswoning is recent uitgebouwd en voorzien van een nieuwe badkamer en twee nieuwe toiletten (begane grond en eerste verdieping). De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, en 6 ruime kamers maken het plaatje compleet. Kortom, een huis om verliefd op te worden!

De woning is bovendien ook op een steenworp afstand gelegen van winkelcentrum ‘Citadel’ voor al uw dagelijkse boodschappen, het ‘Vlaskamp park’ voor een wandeling, station Heemskerk, verschillende basisscholen en dichtbij de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Laan van Broekpolder 252 en ontdek deze woning met een combinatie van luxe, stijl en comfort zelf!

Energielabel: A++++
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 155 m2
Oppervlakte berging: 7 m2
Inhoud: 500 m3
Perceeloppervlak: 155 m2

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met aangrenzend het luxe toilet (2022, voorzien van wandcloset en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast (met warmtepomp).
Door de staallook deur betreedt u de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt is de zeer riante ruimte dankzij de uitbouw (2018). De woonkamer heeft hierdoor een lengte van bijna 13 meter. Er ligt een prachtige lamelparket vloer, de wanden zijn gestuukt en er bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate kastenwand. De keuken bevat twee koelkasten, twee vriezers, een inductiekookplaat, een magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. De kastenwand is tevens voorzien van een XL oven en veel opbergruimte. Een heerlijke plek om te kunnen koken voor uw vrienden en familie.

Eerste verdieping
Een riante overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De badkamer en het separate toilet zijn in 2022 geheel vernieuwd. Dit is op z’n zachts gezegd zeer stijlvol en luxe uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een visgraattegelvloer, een riante inloopdouche, massief eiken wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het toilet is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd als de badkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer en gestuukte wanden.

Tweede verdieping
Overloop met hieraan grenzend 2 ruime slaapkamers en een functionele wasruimte.
Leuk detail op deze verdieping zijn de hoge plafonds.

Tuin
Via de openslaande deuren komt u in de fraai aangelegde achtertuin. Door de ligging van de tuin, namelijk zuidoost, is het hier heerlijk vertoeven. Ook is er een vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
– Turn key woning;
– Uitzonderlijk energielabel A++++, nul-op-de-meter woning;
– Woning voorzien van een warmtepomp (elektra is vernieuwd);
– Ideale gezinswoning;
– 19 Zonnepanelen aanwezig (2020);
– In totaal 6 kamers aanwezig (riante woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer, 2 separate toiletten en een wasruimte);
– Bijna 13 meter lange woonkamer d.m.v. de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer;
– Zonnige achtertuin, zuidoost gelegen;
– Gestuukte wanden, prachtige lamelparket vloer;
– Vernieuwde badkamer en toilet (begane grond en eerste verdieping) in 2022;
– Verschillende basisscholen in de buurt;
– Centrum van Beverwijk en Heemskerk op fietsafstand;
– Nabij station Heemskerk, winkelcentrum ‘Citadel’;
– Gelegen nabij uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.